古北99VIP热线： ☎️在上海高端楼市的新房市场，沉寂多年的老牌国际社区古北，正携30年成熟国
规格的社区规划、古北99VIP热线： ☎️超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务，助力古北这一上海经典国际社区样板重回高端豪宅市场的C位！古北99VIP热线月开启项目售楼处，本期就带你先睹为快！一起领略属于高端豪宅市场全新天花板级作品的魅力！古北99VIP热线： ☎️√√√
何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北99VIP热线： ☎️√√√古北是30年来长盛不衰的标杆样板！早在上世纪九
板！古北99VIP热线： ☎️√√√时至今日，古北99VIP热线： ☎️√√√古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√而古北99所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，古北99VIP热线： ☎️√√√与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！
古北99VIP热线： ☎️√√√价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，古北99VIP热线： ☎️√√√市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首十年新房供应甚至不
新房供应的缺失，古北99VIP热线： ☎️√√√也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，古北99VIP热线： ☎️√√√二手市场常年火爆，多个方面数据显示，2020年至今，上海1000-3
古北99VIP热线： ☎️√√√古北可成为上海高端楼市的常青树，与其无法替代的国际社区氛围和优质资源密不可分！“国际化”三
及港澳台，是上海涉外居民比例最高的板块之一！古北99VIP热线： ☎️√√√古北99VIP热线.居住氛围
十足的各国咖啡馆、餐厅、古北99VIP热线： ☎️√√√酒吧等业态点缀，令每个流连古北街头的人们都仿佛置身异国他乡！
1-1.5公里步行圈｜日常购物、健身、文娱出门即达古北99VIP热线： ☎️√√√生态绿意——新虹桥中心花园（海内外植被
球、篮球、网球、高尔夫、极限运动于一体的专业体育公园）、黄金城道步行街（春赏樱花秋品银杏
顷、9洞33杆，上海唯一夜间球场！）、古北99VIP热线： ☎️√√√程十发美术馆（上海
国海派书画艺术大师程十发命名的文化新地标）、古北99VIP热线： ☎️√√√上海油
、雕塑为主体的专业创作和研究机构，也是面向公众免费开放的专业展馆）古北99VIP热线： ☎️√√√古北99VIP热线： ☎️√√√休闲购物——高岛屋（日本
H旗下国际品牌、古北99VIP热线： ☎️√√√世界一线时尚品牌、以及名贵珠宝腕表品牌的高端时尚中心）、新鸿基ITC（超全极奢品牌汇聚、定位普世奢华的超级综合体）、恒隆广场（顶尖旗舰品牌店汇
古北99VIP热线： ☎️√√√教育方面，上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、古北99VIP热线： ☎️√√√上海耀中国际学校等世界知名的国际学校林立，古北99VIP热线： ☎️√√√也不乏建青实验中学、古北99VIP热线： ☎️√√√上海交大幼儿园等优质公立教育学习管理机关，给予高端人
立医院汇聚于此，古北99VIP热线： ☎️√√√同时，瑞金古北分院、古北99VIP热线： ☎️√√√武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院等国内二三甲医院同样出门
古北99VIP热线： ☎️√√√如果说30年成熟发展带来的A级市场地位代表了古北过去的辉煌，古北99VIP热线： ☎️√√√那么国家级的上海2035规划则赋予了古北未来1
一江一河（陆家嘴、外滩等滨江板块及苏州河沿线VIP热线： ☎️√√√上海市中心历史风貌区域（如黄浦老城厢、衡复风貌区等）共同纳入上海CAZ（城市中央活动区）的规划范围！古北9
▷▶浦西经贸核心金三角锚定古北豪宅价值！强大的规划前景之外，古北所处的地段优势
古北99VIP热线： ☎️√√√可以说古北周边几乎集齐了浦西经贸的主要核心！而古北则是片区内唯一兼具内中环地段、宜居环境和国际氛围的居住板块，古北99VIP热线： ☎️√√√能够为各大产业园、商圈的高净值人群，提供无可替代的优越居住环境！可以说是成功人士的最佳选择！古北99VIP热线： ☎️√√√
1. 直线公里左右即达中环、内环高架及宜山路！2. 直线公里直通延安高架路！
古北99VIP热线： ☎️√√√凭借高端产业环伺的优势区位和四通八达的通勤条件，作为高端居住区最重要的地段优势已然成为古北锚定区域价值的重要一环！古北99VIP热线： ☎️√√√社区产品极致品质！
古北99VIP热线： ☎️√√√当然，顶级的市场地位和区域价值，还需要优秀的高端住宅产品来与之匹配！古北99VIP热线： ☎️√√√此次古北99作为古北时隔多年的新时代标杆作品，可以说以超规格的
古北99VIP热线： ☎️√√√其中硬件方面最大的亮点是配置了超大商业地带！规模优势之下
精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、古北99VIP热线： ☎️√√√商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场景不仅功能齐全，更在
古北99VIP热线： ☎️√√√此外，古北99的A级品质在社区建筑和归家动线等硬件配置方面同样显露无疑！古北99VIP热线： ☎️√√√建筑立面方面
风格的基础上，古北99将西方经典与现代美学巧妙融合，古北99VIP热线： ☎️√√√呈现出兼具质感与美感的“原石建筑”！不仅还原了天然黄金麻石的原始肌理之美，更以灵动线条柔化石材硬朗，使建筑群在视觉上达到和谐与平衡，历久弥新！古北99VIP热线： ☎️√√√
一进之间，古北99VIP热线： ☎️√√√宽境社区大门气度不凡，礼序尊荣油然而生！二进之时，古北99VIP热线： ☎️√√√四季景观如诗如
四进之末，入户归家体系贴心呵护，便捷安全之生活体验跃然心间！古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√硬件的规格令人叹为观止的同时，古北99超一流的软件服务其实才是最难
天全时服务响应、24小时管家服务响应、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等，打造自然无痕的尊贵服务体验！古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√同时，古北99还为业主身定制了一系列增值服务，涵盖入户保
洁、43项免费日常维修、社区冻龄、个人及企业安全顾问咨询、古北99VIP热线： ☎️√√√车辆车务服务、古北99VIP热线： ☎️√√√医疗健康咨询、纪念日策划、私宴服务及资产托管等精英圈层生活的方方面面，尽显无微不至的服务体验！（古北99VIP热线： ☎️√√√增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）古北99VIP热线： ☎️√√√
▷▶稀缺准现房低密住区高配入市！除了高品质的软硬件配置，古北99VIP热线相比同种类型的产品还有两大明显优势：所见即所得的准现房交付以及市
所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大幅度的降低了信息差带来的置业隐患！古北99VIP热线： ☎️√√√古北99VIP热线： ☎️√√√
古北99VIP热线： ☎️√√√高端社区往往动辄数万一个月的租金成本，以古北99对面的古北中央公园为例，一个月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么过渡成本就在72万左右！而古北99的
上文提到的古北板块内的各类教育资源，古北99VIP热线： ☎️√√√以及古北99为业主提供的多元商务资源，都与置业落
入住意味着越早享受各类高端资源，而2年的期房等待可能让业主的个人或家庭错失更多机遇！
1. 市场稀缺带来更高溢价！古北99VIP热线： ☎️√√√在高端市场，能够大幅度提高居住舒适度的稀缺配置往往带来相当夸张的市场溢价！古北99VIP热线： ☎️√√√还是以古北板块为例，区域内的明星项目古北壹号可成为古北市场的天花板，古北99VIP热线： ☎️√√√其中重要原因之一就是与古北99类似的低密
古北99VIP热线： ☎️√√√在古北这样寸土寸金的市区板块，社区规划基本以高层住宅为主，古北99VIP热线： ☎️√√√像古北99这样低密度并附带联排别墅的社区可谓少之又少！其别墅部分的容积率达到了0.86!几乎是郊区纯别墅社区的标准！古北99VIP热线： ☎️√√√
以社区景观为例古北99VIP热线： ☎️√√√，古北99围绕交互全龄化的主旨，呈现了五大功能多元、景色各异的主题景观：古北99VIP热线： ☎️√√√
超低密度的土地性质，古北99售楼处电话： ☎️√√√更赋予了社区更大尺度的产品设计空间！
其中平层住宅建筑面积134平起步，古北99售楼处电话： ☎️√√√整体面积段约134-154平米，
目即将推出的四大户型产品如下：古北99售楼处电话： ☎️√√√古北99售楼处电话： ☎️√√√古北99售楼处电话： ☎️√√√古北99售楼处电话： ☎️√√√
以说是上海高端市场近年来少有的近乎完美的天花板级大作，追求极致生活质量的你不容错过！古北99售楼处电话： ☎️√√√
一、《通知》主要内容《通知》明确调整优化住房限购政策。一是优化非沪籍居民购房条件。缩短非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，扩大购房区域。二是调整有关政策口径。取消离异购房限制，调整住房赠与规定，支持企业购买小户型二手住房用于职工租住。《通知》强调支持多子女家庭合理住房需求。一是可增购1套住房。二是优化多子女家庭在个人住房贷款中首套住房认定标准。《通知》提出优化住房信贷政策。一是按照因城施策原则调整优化个人住房信贷政策。二是进一步发挥住房公积金个人贷款支持居民合理住房需求的作用，适度提高本市住房公积金个人贷款最高额度。《通知》提出支持居住困难家庭改善居住条件。阶段性采取给予过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”，促进改善居住条件。
《通知》要求优化土地和住房供应。充分的发挥城市总规的统领作用，合理把握区域规划时序和开发节奏、结构，着力提升土地资源配置效率，根据区域基础设施、公共配套、产业高质量发展、市场需求等，实现高质量精准供地。完善房地联动机制，差异化调整优化中小套型住房面积标准和比例要求，支持区域统筹、总体平衡，更好促进区域人口、土地、住房协调发展。
根据《通知》规定，上海还将建立完整住房保障体系，探索通过国有平台公司等主体收购、趸租适配房源，优化住房保障供给;快速推进“两旧一村”改造等城市更新，多渠道改善广大人民群众的居住条件和环境质量;提升住房品质，支持建设绿色、低碳、智能、安全的好房子;加强监测监管，维护房地产市场秩序。二、具体政策解读(一)调整优化住房限购政策方面为满足合理住房需求，服务人才安居，促进职住平衡，差异化、分区域调整优化住房限购政策。一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。
三是调整有关政策口径。取消离异购房合并计算住房套数规定，对夫妻离异后购房的，不再按离异前家庭计算拥有住房套数。调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
四是支持企业购房用于职工租住。对企业购买小户型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面积在70平方米及以下的二手住房)用于职工租住的，不再限定购买住房套数。